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DE LOS PROYECTOS DE ARQUITECTURA

Arancel para la aplicación de las tarifas de honorarios a pagar a los profesionales que participan en la concepción y desarrollo ejecutivo de los distintos Componentes que intervienen en la realización de losproyectos para obras de para arquitectura.

DE LOS PROYECTOS PARA OBRAS DE ARQUITECTURA

 

A.Ol. OBJETO DE LA TARIFA

Constituyen el objeto de la presente tarifa los trabajos de arquitectura referidos a los siguientes géneros de edificaciones ya todas aquellas que puedan considerarse por analogía:

  • Administrativa.
  • Agropecuaria.
  • Almacenaje.
  • Bienestar social.
  • Científica (laboratorios y talleres).
  • Comercial (en todas sus formas).
  • Comunitaria.
  • Cultural.
  • Deportiva.
  • Educativa.
  • Flotante.
  • Funeraria.
  • Habitacional (en todas sus formas).
  • Industrial.
  • Informativa.
  • Profesional.
  • Penal (en todas sus formas).
  • Recreativa.
  • Religiosa.
  • Salud.
  • Servicio público.
  • Subterránea.
  • Transporte (en todas sus formas).
  • Turístico (en todas sus formas).

 

A.O2. MODALIDADES

Dentro de los trabajos anteriormente enumerados, se distinguen las siguientes modalidades:

  • Obra Nueva (incluye la ampliación de inmuebles).
  • Reacondicionamiento (modificación sin alterar la superficie).
  • Rehabilitación (susbtución total de partes de los inmuebles).
  • Remodelación (modificación del estado actual del inmueble).

Nota: En las modalidades 2, 3 y 4, no se altera la superficie de construcción.

 

A.O3. UNIDAD DE TRABAJO

Toda obra de ARQUITECTURA exige la intervención del ARQUITECTO que realice el estudio y la realización del Proyecto, mismo que se define como "el conjunto de escritos, cálculos matemáticos y dibujos que se hacen para dar idea de cómo deberán ser y podrán costar, con óptima aproximación paramétrica, las obras de construcción" y también lleve a cabo la dirección facultativa de ésas para que a su término apruebe los conceptos de obra que integrarán la recepción y liquidación de la edificación construida.

 

A.O4. INTEGRACIÓN DEL TRABAJO.

En proyectos de ARQUITECTURA se pueden distinguir, a efectos de tarifar, las siguientes etapas con sus respectivos planes del Proyecto Arquitectónico, cada uno de los cuales comprende a los anteriores, y significa un mayor grado de definición y concreción del trabajo según sea el momento de su desarrollo. La tercera etapa (epígrafe A.O4.03.) se lleva a cabo desde el inicio de la obra, hasta su terminación.

 

A.O4.01. PRIMERA ETAPA: ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO.

  • A.O4.01.01 PLAN CONCEPTUAL

    Constituye la fase en la que se expresan las ideas del encargo a través del esquema elemental del partido arquitectónico, mediante croquis o dibujos a escala. Incluye la recepción y sistematización de la información precisa, el planteamiento del programa técnico de las necesidades arquitectónicas solicitadas al momento del encargo y una estimación paramétricamente enunciativa del costo económico que permita al diente adoptar una decisión inicial.

  • A.O4.01.02. PLAN PRELIMINAR

    Es la fase del trabajo en la que se exponen !oS aspectos fundamentales de Jas características generales del encargo: funcionales y formales, constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global del mismo y establecer un avance del presupuesto en los términos paramétricos de las partidas que lo integrarán.

 

A.O4.02. SEGUNDA ETAPA: DESARROLLO EJECUTIVO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

  • A.O4.02.01. PLAN BÁSICO

    Es la fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales del encargo mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenida la aprobación del cliente, la terminación de los trabajos correspondientes a los componentes de las estructuras y de las instalaciones electromecánicas propias del proyecto arquitectónico.

  • A.O4.02.02. PLAN DE EDIFICACIÓN

    Es la fase del encargo que desarrolla al Plan Básico, con la determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, y puede llevarse a cabo en su totalidad, antes del comienzo de la obra o, parcialmente, antes y durante la ejecución de la misma. Su contenido reglamentario es suficiente para obtener la licencia de construcción u otras autorizaciones administrativas necesarias para iniciar la obra.

 

A.O4.03. TERCERA ETAPA: DIRECCION ARQUITECTONICA

  • A.O4.03.01. DIRECCIÓN DE LA OBRA

    Constituye la etapa en la que el arquitecto lleva a cabo la coordinación del equipo técnico-facultativo de la obra, la interpretación técnica, económica y estética del Plan de Edificación, así como la adopción de las medidas necesarias para llevar a término el desarrollo del propio Plan, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y modificaciones que puedan requerirse con el fin de alcanzar la realización total de la obra de acuerdo con lo que establece el Plan de Edificación correspondiente.

  • A.O4.03.02. LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE LA OBRA

    En esta fase se efectúa la determinación del estado económico final de la obra, mediante la aplicación de los precios que rijan en ella al estado real de mediciones (facilitadas por el equipo técnico de la supervisión) de las partidas que la componen; comprende también el recibo de la misma en anticipación a la recepción propia del cliente, con arreglo a los documentos y especificaciones contenidas en el Plan de Edificación y en los demás documentos incorporados al mismo durante el desarrollo de la obra.

 

A.O5. DOCUMENTACIÓN DEL ENCARGO

Cada una de las etapas del proyecto arquitectónico ejecutivo se compone de los siguientes documentos:

 

A05.01. PRIMERA ETAPA: ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO.

  • A.O5.01.01. PLAN CONCEPTUAL

    Croquis o dibujos a escala mínima 1: 100.
    Estimación paramétrica del costo de la obra.
    Memoria conceptual de las soluciones adoptadas conforme al epígrafe A.04.01.01.

  • A.O5.01.02. PLAN PRELIMINAR

    Memoria justificativa de las soluciones de tipo general adoptadas, conforme con-el- epígrafe A.04.01.02.
    Planos de plantas, fachadas y cortes a escala mínima 1:100, con medidas y cotas generales.

 

A.O5.O2. SEGUNDA ETAPA: DESARROLLO EJECUTIVO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

  • A.O5.02.01. PLAN BÁSICO

    Memoria descriptiva de las características generales de la obra y justificativas de las soluciones concretas que satisfagan con el fin administrativo a que se refiere el epígrafe A.04.02.01.
    Planos generales a escala mínima 1:50, de las plantas, fachadas y cortes, con medidas y cotas.
    Costo de la obra con estimación paramétrica global de cada capítulo, oficio, artesanía o tecnología.

  • A.O5.02.02. PLAN DE EDIFICACIÓN

    Memorias técnicas del análisis matemático para: La cimentación, la estructura y las instalaciones.
    Planos de las cimentaciones, estructuras, instalaciones, oficios, artesanías, tecnologías y de todas aquellas participaciones consideradas en la contratación y aceptación del encargo (escala 1:50).
    Catálogo de condiciones técnicas (especificaciones) generales y particulares
    Catálogo de mediciones generales (números generadores básicos).
    Presupuesto obtenido por aplicación para métrica de precios unitarios convencionales de obra.

 

A.O5.O3. TERCERA ETAPA: DIRECCION ARQUITECTONICA

  • A.O5.03.01. DIRECCIÓN DE OBRA.

    Órdenes de obra (bitácora), adendos, gráficas y escritos.
    Certificaciones de obra.

  • A.O5.03.02. LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE OBRA

    Estado económico final de la obra elaborado por los contratistas de cada capítulo, oficio, tecnología o artesanía, y revisado y aprobado por el arquitecto, con base a la certificación emitida por la supervisión técnica de la obra.
    Actas de recepción de la obra realizada por los contratistas de cada capítulo, oficio, tecnología o artesanía, debidamente aprobadas por el arquitecto, con base a la certificación emitida por la supervisión técnica de la obra.

  • A.O5.03.03. DOCUMENTOS PARA EL CLIENTE.

    El Arquitecto está obligado a entregar un ejemplar de la documentación del encargo, en medio magnético, así como un juego de planos de lo contratado,
    impresos en papel albanene de 110 gramos.

 

A.06. BASE DE APLICACIÓN.

La base de aplicación de la tarifa está considerada para el caso de encargo completo de las tres etapas mencionadas en el Artículo A.O4 (0 sea: el arquitecto desarrolla-la totalidad de los componentes que integran el proyecto y que son: funcional y formal, cimentación y estructura e instalaciones básicas, complementarias y especiales) y será la correspondiente al importe del costo real que tendrán las obras necesarias para su ejecución y completa terminación, como son: las cimentaciones, las estructuras, las instalaciones y sus equipos; los ascensores, montacargas y escaleras eléctricas; los oficios, las tecnologías y las artesanías, incluyendo sus acabados (albañilerías, carpinterías -en madera y en metales-, yesería, pinturas, etc.). Debe entenderse que todos los importes económicos que inciden directamente en los precios de los materiales y las obras de mano, tales como: impuestos federales, estatales y/o municipales, cuotas para coberturas de prestaciones económicas, sociales, fiscales, marcadas por las leyes, forman parte del costo de la obra. Igualmente se tendrán en cuenta en dicho costo, los materiales y trabajos proporcionados por el diente, el constructor o terceros, los cuales se valorarán a los precios vigentes en el mercado al objeto de integrarlos al costo estimado de la obra.




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