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DE LA DETERMINACIÓN DE LOS HONORARIOS

DE LA DETERMINACIÓN DE LOS HONORARIOS

 

A.07. HONORARIOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Los honorarios "H" del proyecto arquitectónico para edificios, se obtendrán en función de la totalidad de la superficie construida y del costo unitario estimado para la construcción, con arreglo a la siguiente fórmula:

 

H = [(S)(C)(F)(I)/100] [K]

 

En la que:

H - Importe de los honorarios en moneda nacional.
S - Superficie total por construir en metros cuadrados.
C - Costo unitario estimado para la construcción en $ / m2.
F - Factor para la superficie por construir .
I - Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratación, reportado por el Banco de México, S. A., cuyo valor mínimo no podrá ser menor de 1 (uno).
K - Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectónicos del encargo contratado.

 

  • A.07.01. HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE OBRA NUEVA

    Por los servicios de proyectos de Obra Nueva se cobrará el total de los honorarios que se obtengan con la aplicación de la fórmula establecida, tomando en consideración que en tal importe no estarán incluidos los honorarios por los servicios correspondientes a la tercera etapa del proyecto arquitectónico (Dirección Arquitectónica).

  • A.07.02. HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE AMPLIACIÓN, REACONDICIONAMIENTO, REHABILITACIÓN Y REMODELACIÓN

    Cuando los servicios de proyecto sean de ampliación, reacondicionamiento y adecuación de proyectos prototipos, se cobrará el total de los honorarios en forma similar a la establecida para los proyectos de obra nueva, multiplicando el valor obtenido por 1015; tratándose de los servicios de proyecto para Rehabilitación y Remodelación, el valor obtenido se multiplicará por 1.30. LoS factores de incremento aquí considerados se aplicarán para cubrir las acciones correspondientes a la verificación sobre la actualización del levantamiento arquitectónico, así como de otros datos necesarios para la realización del encargo.

  • A.07.03. HONORARIOS DE LA DIRECCIÓN DE LA OBRA

    La Dirección de la Obra se entenderá como la integración interdisciplinaria de las Direcciones Corresponsables de Obra en Diseño Urbano y Arquitectónico, en Seguridad Estructural y en Instalaciones, en loS términos que se señalen en los Reglamentos de Construcciones de la localidad donde se llevará a cabo la construcción.
    Los honorarios correspondientes a cada una de las Direcciones Corresponsables mencionadas se calcularán en forma similar a la establecida para los proyectos de Obra Nueva, utilizando loS siguientes valores que multiplicarán al "K" correspondiente:
    Diseño urbano y arquitectónico (0.24) (Importe FF)
    Seguridad estructural (0.18)(Importe CE)
    Electromecánica (0.18) (Importes instalaciones)

  • A.O7.04. HONORARIOS DE LA LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE LA OBRA

    Para los servidos de Liquidación y Recepción de la Obra se calcularán sus honorarios en forma similar a la establecida para los proyectos de Obra Nueva, utilizando los siguientes valores para multiplicar a "K":

    - Obra realizada hasta con dos contratistas (0.25) (Suma de "K" en gabinete)
    - Obra realizada con tres o más contratistas (0.45) (Suma de "K" en gabinete)

  • A.07.05. GUlA ENUNCIATIVA PARA LA DESAGREGACION DEL IMPORTE DE LOS HONORARIOS

    Los contenidos para los componentes básicos de los proyectos de Obra Nueva, Ampliación, Reacondicionamiento, Rehabilitación y Remodelación, se desagregan en valores porcentuales correspondientes a los cuatro planes que los integran, y es por ello que esas desagregaciones forman parte de este arancel en calidad de ANEXOS (ANX) según el siguiente orden y nomenclatura:

    ANX 01 FUNCIONAL y FORMAL
    ANX 02 CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA
    ANX 03 ELECTROMECANICAS
    ANX 04 GUÍAS PARA LOCALES ESPECIALES

    Complementario a lo anterior, la prestación parcial de los servicios relacionados con la totalidad del encargo causará un incremento en los valores porcentuales correspondientes al plan o planes contratados o atendidos antes de una suspensión del propio encargo; los factores para dicho incremento serán los siguientes:

    - Para un plan 1.2500
    - Para dos planes 1.1604
    - Para tres planes 1.0772
    - Para cuatro planes 1.0000

  • A.07.06. REPETITIVIDAD DE UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO

    Cuando un mismo proyecto arquitectónico unitario sea utilizado en el mismo encargo o en encargos distintos al que le dio origen, se pagarán honorarios adicionales al autor ! original, mismos que se calcularán en forma similar a lo establecido para el proyecto de . Obra Nueva, afectándolos por los siguientes factores:

    - Por la segunda utilización 0.40
    - Por la tercera utilización 0.30
    - Por la cuarta utilización 0.20
    - Por la quinta utilización 0.10
    - Por la sexta utilización en adelante 0.05

  • A.07 .07. PROYECTOS DE CONJUNTOS ARQUITECTÓNICOS

    Cuando el proyecto se trate de un conjunto arquitectónico integrado por dos o más edificios, los honorarios correspondientes al Proyecto del Conjunto serán equivalentes al 10 % (diez por ciento) de la suma de los honorarios individuales de todos los edificios que integren al conjunto. Esta tarifa también será aplicable para los casos de Sembrado y Obra Exterior.

  • A.07.08. TABLA PARA DETERMINAR EL FACTOR DE SUPERFICIE


  • S.0 (M2) F.0 d.0 D
    HASTA 40 2.25 3.33 1,000
    100 2.05 1.9
    200 1.86 1.6
    300 1.7 1.6
    400 1.54 2.17 10000
    1000 1.41 1.3
    2000 1.28 1.1
    3000 1.17 1.1
    4000 1.06 1.5 100000
    10000 0.97 0.80
    20000 0.88 0.80
    30000 0.80 0.70
    40000 0.73 1.17 1000000
    100000 0.66 0.60
    200000 0.60 0.50
    300000 0.55 0.50
    400000 0.50 0.07


    Cuanto el valor de superficie "S" estimada para el proyecto sea alguno intermedio a las cantidades límites de la tablar se determinará el valor del Factor "F" correspondiente a la superficie por proyectar, mediante la aplicación de la siguiente fórmula:

     

    F = F.o -[(S- S.o)(d.o) I D]

     

    En la cual las literales significan:

     

    S - Valor de la supemc[e estimad3 para e! proyecto.
    S.0 - Valor de la superficie indicada en la tabla A.07.08, el cual deberá ser el inmediatamente inferior al de la superficie estimada "S".
    F.o - Valor del factor "F" correspondiente a la cantidad determinada para 5.0.
    d.o - Valor del factor "d" Correspondiente a la cantidad determinada para 5.0.
    D.o - Valor del divisor "O" Correspondiente a la cantidad determinada para 5.0

  • A.O7.09. TABLA PARA DETERMINAR LOS FACTORES PARA EL COMPONENTE ARQUITECTONICO DEL PROYECTO COMPONENTE ARQUITECTÓNICO “K”
  • FUNCIONAL Y FORMAL FF 4.00
    CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA CE 0.885
    ELECTROMECÁNICOS BÁSICOS:    
    ALIMENTACIÓN Y DESAGÜES AD 0.348
    PROTECCIO PARA INCENDIO PI 0.241
    ALUMBRADO Y FUERZA AF 0.722
    VOZ Y DATOS VD 0.087
    ELECTROMECANICOS COMPLEMENTARIOS:    
    ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL AA 0.640
    AIRE LAVADO AL 0.213
    VENTILACIÓN Y/O EXTRACCION VE 0.160
    OTRAS ESPECIALIDADES, POR EJEMPLO:    
    COMBUSTIBLES OE 0.087
    SONIDO Y/O CIRCUITO CERRADO DE T.V. OE 0.087
    SEGURIDAD Y/O VIGILANCIA OE 0.087

     

    Algunos de los componentes listados en la tabla anterior requieren la intervención de especialistas. Cuando dichos especialistas formen parte de la organización profesional del arquitecto responsable del encargo, éste podrá asumir la totalidad de la responsabilidad del servicio sin necesidad de obtener algún beneficio adicional en sushonorarios por concepto de coordinación de tales especialistas.

     

    Cuando la prestación de los servicios de los especialistas sea directamente contratada r por el cliente, y se requiera que el arquitecto coordine los trabajos de esos especialistas para incorporarlos a sus propios componentes del proyecto, el arquitecto percibirá un beneficio adicional por la coordinación de los especialistas contratados, siendo tal beneficio del 20% (veinte por ciento) del importe de los honorarios correspondientes a los especialistas por coordinar y calculados de acuerdo a lo establecido en el Artículo A.07.




A.O8. CONSULTORÍA PROFESIONAL

Dentro de los servidos de Consultoría se distinguen las siguientes modalidades:

a) En el domicilio profesional del arquitecto.
a.l) Verbal.
a.2) Documentada

 

b) Fuera del domicilio profesional del arquitecto.
b.l) Verbal.
b.2) Documentada.

 

  • A.08.01. BASE PARA LAS TARIFAS DE LA CONSU LTORÍA PROFESIONAL

    La base para el pago de este tipo de servicio será el Salario Mínimo Diario Vigente en la localidad del domicilio profesional del arquitecto, cuyo valor estará referido a cada hora (o fracción de ella) de consulta, multiplicado por los siguientes factores de consultoría (FCL) para las modalidades consideradas:

    Modalidad a.l: FCL = 10.00
    Modalidad a.2: FCL = 14.42
    Modalidad b.l: FCL = 20.80
    Modalidad b.2: FCL = 30.00

    En el caso del servicio en la Modalidad "b", al igual que en todos los servicios contemplados en este arancel, los gastos por conceptos distintos a los propios del encargo, como transportaciones, viáticos, filmaciones, etc./ serán cubiertos en forma adicional a los honorarios correspondiente.
A.O9. TARIFA COMPENSATORIA POR COMPLEJIDAD EN LA SOLUCION Y /0 EL ANALISIS DE UNO O MAS DE LOS COMPONENTES ARQUITECTONICOS DEL PROYECTO

Cuando por razones propias de las Autoridades, del diente y/o del Programa de Necesidades por satisfacer en el encargo, exista la necesidad de adoptar soluciones funcionales y/o formales que dasifiquen a los proyectos como construcciones irregulares en: su geometría, rigidez o cargas/ o también como pesadas, extensas o con excavaciones profundas/ todo ello con base en el Reglamento de Construcciones vigente en el Jugar donde se construirán los proyectos, los componentes arquitectónicQ?; que se vean afectados por tales condiciones deberá incrementar el importe de sus honorarios con base a lo establecido en el Artículo A.07.

 

 

A.l0. TARIFA COMPENSATORIA PARA LA DIRECCION ARQUITECTONlCA DE OBRA POR SU PARTICIPACION EXTEMPORANEA EN LA REALIZACION DEL PROYECTO EN GABINETE.

 

A los Directores Corresponsables de Obra se les define como a las personas físicas con los conocimientos técnicos adecuados para responder, en forma solidaria con el Director Responsable de Obra (DRO), en todos los aspectos de las obras en las que otorguen su responsiva como proyectistas de los componentes propios del Diseño Urbano y Arquitectónico, de la Seguridad Estructural y Electromecánico, según sea el caso.

 

Por lo anteriormente mencionado se considera conveniente que [as personas físicas que integrarán el equipo técnico-facultativo que llevará a cabo la Dirección Arquitectónica de la Obra intervengan desde la realización del proyecto en gabinete, al menos a partir de la segunda etapa del proyecto arquitectónico (desarrollo ejecutivo) del encargo.

 

De cumplirse con dicha conveniencia, los honorarios de la Dirección Arquitectónica de la Obra se calcularán sin incremento alguno pero, en caso contrario, tajes honorarios deberán incrementarse un 25 % (veinticinco por ciento) debido al tiempo que habrán de ocupar los futuros Directores Corresposables de Obra en revisar el proyecto realizado sin .su intervención.




ANEXO 01

DESAGREGACION DE LA DOCUMENTAOON DEL PROYECTO ARQUITECTONICO, CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE FUNCIONAL y FORMAL (FF).

 

a) PLAN CONCEPTUAL: 16 %

a.l) Programa General: 2.0 %
Estudio del medio físico: 0.5 %
Estudio del sitio: 0.5%
Conclusiones y/o recomendaciones: 1.0 %

a.2) Programa Particular: 4.0%
Análisis del listado de necesidades solicitadas: 0.5 %
Análisis del organigrama funcional solicitado: 1.0 %
Análisis de las superficies solicitadas y/o necesarias: | 1.5 %
Conclusiones yjo recomendaciones: 1.0 %

|a.3) Planteamiento general del partido arquitectónico: 9.0%
Premisas técnico-constructjvas a emplear: 0.5.%
Premisas compositivas a resolver: 1.0 %
Dlagramas compositivos: 4.0 %
Croquis y/o dibujos según epígrafe A.O5.01.01. 3.5% "

a.4) Costo según epígrafe A.O5.01.01. 1.0 %

 

b) PLAN PREELIMINAR: 18.0%

b.l) Anteproyecto arquitectónico: 16.0 %
Planta de conjunto: 2.0 %
Planta(s) por secciones: 4.5 %
Corte(s) generales: 2.5 %
Fachadas generales: 2.0 %
Criterio general de acabados: 2.0 %
Propuesta técnico-constructiva: 3.0 %

b.3) Memoria según epígrafe A.O5.01.02. 2.0 %

c) PLAN BÁSICO: 18.0%

c.l) Desarrollo del anteproyecto arquitectónico: 13.0 %
Planta de conjunto con dimensiones, cotas y datos técnicos: 2.5 %
Planta(s) por niveles yjo secciones con dimensiones, cotas y datos técnicos generales:
Planta(s) de azotea con dimensiones, cotas y datos técnicos generaies: 3.5%
Cortes longitudinales y transversales con dimensiones, cotas y datos técnicos generales: 1.5 %
Cortes por fachadas con dimensiones, cotas y datos técnicos generales: 1.5 %
Fachadas con dimensiones, cotas y datos técnicos generales: 2.5 %

c.2) Costo según epígrafe A.O5.02.01. 3.0%
c.3) Memoria según epígrafe A.O5.02.01. 2.0 %

d) PLAN DE EDIFICACIÓN: 48.0%

d.l) Desarrollo para edificación: 32.0%
Planta general de trazo(s) con dimensiones y cotas referidas a un punto de origen común: 1.5%
Planta(s) con información para:

Albañilería: 4.0%
Acabados y localización de detalles, elementos de cancelerías, carpinterías y puertas, incluyendo los tipos de marcos y la cerrajería: 4.0 %
Plafones: 2.5 %
Ambientación y señaiización: 2.0 %
Alzados interiores específicos: 2.0%
Planos y/o documentos con información pára:

Carpintería en madera 2.0 %
Carpintería en metales 2.0 %
Mobiliario y equipo fijo 3.0 %
Obras exteriores 4.0 %
Detalles específicos 5.0 %

d.2) Catálogo de condiciones técnicas (especificaciones): 4.0 %
d.3) Catálogo de mediciones generales: 4.0 %
d 4) Costo según epígrafe A.O5.02.02. 2.0 %
d.5) Guías de dotación de mob¡liario: 4.0 % d.6) Memoria según epígrafe A.O5.02.02. 2.0 %





ANEXO 02

 

DESAGREGACION DE LA DOCUMENTACION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO, CORRESPONDIENTE AL COMPONENTE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA (CE).

 

a) PLAN CONCEPTUAL 10 %
Tomando en cuenta el anteproyecto arquitectónico, las normas vigentes, el estudio de mecánica de suelos, el levantamiento topográfico del predio (planimetría y altimetría) y, según sea el caso, un estudio de riesgo sísmico correspondiente al sitio, deberá estudiarse una estructuración que, con base' en la función de las necesidades arquitectónicas y la experiencia profesional del consultor estructural, se proponga el tipo de cimentación y estructura a emplearse en el proyecto, definiendo el material de los elementos portantes principales así como las probables dimensiones de los mismos, todo ello al objeto de llevar a cabo el análisis preliminar de las acciones permanentes, variables y accidentales que obrarán en el conjunto arquitectónico estructural y, así con ello, estimar los estados límite de falla y de servicio probables del sistema propuesto.

 

b) PLAN PREUMINAR 15 %
Esta fase es vital y fundamental para lograr que el desarrollo ejecutivo del componente arquitectónico propio de la cimentación y la estructura sea lógico, factible, económico y de procedimientos constructivos aceptables y congruentes con las condiciones del componente funcional y formal.

 

En esta fase se define el anteproyecto estructural en el que se representa gráficamente lo siguiente:

b.1) Planta(s) estructural(es), escala 1 : 100 0 mayor.
b.2) Posición de los marcos, contravientos y muros, con dimensiones aproxImadas.
b.3) Posición de vigas y trabes secundarias O elementos prefabricados, con dimensiones aproximadas.
b.4) Dimensiones de los tableros del sistema de piso elegido.
b.5) Tipo de cimentación, con ,dimensiones, aproximadas, según las recomendaciones. del estudio de MecarnIca de Suelos, hechas en funcion del estudio preliminar de acciones demandantes.

 

c) PLAN BASICO 45 %
Para el desarrollo de esta fase es necesario que el arquitecto encabece la coordinación general, sobre los comentarios que de los anteproyectos realizados por los distintos consultores de los componentes arquitectónicos que intervienen en el proyecto, se hayan hecho y, en caso necesario, conciliarlos integralmente para que en una estructura se tenga toda la seguridad ante la aparición de cualquier estado límite de falla posible y además no se rebase ningún estado límite de servicio en condiciones normales de operación.

En esta fase se procede a realizar el análisis EXACTO de la estructura ante las demandas de cada una de las acciones que en ella intervienen, así como de las combinaciones de ellas que producirían los estados límite de falla y de servicio más severos, modelando y definiendo las condiciones de frontera de todos los marcos obteniendo las cargas que actúan en ellos y dibujando las secciones de sus columnas y vigas.

 

Con los elementos mecánicos obtenidos se procederá a diseñar:

 

c.l) Cimentación (zapatas, contratrabes y pedestales, losa corrida, cajón con losa de fondo, losa tapa y contratrabes, pilas o pilotes, muros de contención, etc.).
c.2) Columnas, contravientos y muros rigidizantes.
c.3) Vigas principales y secundarias.
c.4) Sistemas de piso (losa maciza o nervada, losa plana o placa plana, losacero, etc.).
c.5) Elementos estructurales prefabricados.
c.6) Detalles constructivos y de conexiones.

 

d) PLAN DE EDIFICACIÓN 30%
Esta fase corresponde a la elaboración de los planos (a escala mínima 1 : 50) y. documentos donde se sintetizan gráfica y constructiva mente todos los análisis matemáticos realizados con el fin de asegurar la óptima respuesta estructural del edificio por construir; se preparan todos los detalles constructivos de la estructura y la cimentación para ser incluidos en los distintos dibujos correspondientes a las zonas que conforman el proyecto arquitectónico-estructural, así como los catálogos de las condiciones técnicas (especificaciones) y de las mediciones generales (conceptos), indicando en este último el costo de la estructura de acuerdo a lo indicado en el epígrafe A.05.02.02. Los contenidos de esta fase serán los siguientes:

d.l) Planos20 %
Sistema de cimentación.
Columnas, contravientos y muros rigidizantes.
Plantas de pisos representativos que presenten diferentes características.
Refuerzo de los elementos de apoyo principal (vigas). i
Refuerzo de los elementos secundarios de apoyo (vigas).
Refuerzo de los sistemas de piso (losas).
Cortes longitudinales y transversales.
Detalles constructivos y de conexiones.

 

d.2) Documentos 10 %
Memoria técnica del proyecto estructural realizado.
Catálogo de condiciones técnicas (especificaciones).
Catálogo de mediciones (conceptos).
Costo de la estructura según epígrafe A.05.02.02.




ANEXO 03

DESAGREGACION DE LA DOCUMENTACION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO, CORRESPONDIENTE A ELECTROMECÁNICO ( AD, PI, AF , VD, AA, AL, DE y OE).

 

a) PLAN CONCEPTUAL 10 %
Es el planteamiento de los requerimientos de, instalaciones electromecánicas que, acordes con el análisis del sitio, el programa de necesidades arquitectónicas, los ordenamientos tanto nacionales como del cliente y demas disposiciones vigentes. sirve para definir las bases para la realización del anteproyecto y el desarrollo ejecutivo de cada uno de los componentes electromecánicos que intervendrán en el proyecto arquitectónico; para lo cual será necesario llevar a cabo ca siguiente:

 

a.l) Análisis de las características del medio fisico del sitio.
a.2) Investigación y estudio de la factibilidad de servicios.
a.3) Premisas técnico-constructivas a considerar.
a.4) Opciones para la solución de los sistemas electromecánicos.
a.5) Lineamientos generales básicos para el anteproyecto.

 

b) PLAN PRELIMINAR20 %
Esta fase es vital y fundamental para lograr que el desarrollo ejecutivo del componente arquitectónico propio a las instalaciones sea lógico, factible, económico y de procedimientos constructivos aceptables y congruentes con las condiciones del componente funcional y formal. Consiste en el planteamiento general de las necesidades y requerimientos electromecánicos en coordinación con los demás componentes que intervendrán en el desarrollo del proyecto arquitectónico; es por ello que en esta fase se define el anteproyecto de todas las instalaciones, para lo cual será necesario presentar lo siguiente:

 

b.l) DOCUMENTOS 8 %
Análisis predimensional, con base en indicadores generales de confort ambiental y operación funcional, de las demandas de fluidos, capacidades de equipos y relación de los mismos, sus depósitos de almacenamiento, tratamiento y desalojo y las trayectorias principales en exteriores e interiores.

b.2) PLANOS 12 %
Plantas escala 1:100, amuebladas, en las que se indique por separado y debidamente coordinadas. entre sí, la localización y distribución de las salidas para válvulas luminarias;-difusores, rejillas, rociadores, bocinas, detectores de humos, apagadores, contactos, controles, alarmas, etc.

 

PIantas escala 1: 100 con el trazo unifiIar de las trayectorias principales indicando el predimensionamiento de sus respectivas secciones; localización de ductos verticales. cuartos para equipos y la(s) casa(s) de máquinas, con sus respectivos acomodos de equipos y relación de los mismos.

 

 

.c) PLAN BÁSICO 25 %
Para el desarrollo de esta fase es necesario que el arquitecto encabece una coordinación general sobre los comentarios que, sobre todos loS anteproyectos realizados por los distintos consultores de loS componentes arquitectónicos que intervienen en el proyecto, se hayan hecho y, en caso necesario, conciliarlos integralmente para que todas las instalaciones electromecánicas brinden la eficiencia y seguridad operativa que de ellas se requiera.

 

En esta fase se procede a realizar los análisis numéricos EXACTOS de todas las demandas que intervengan en las instalaciones electromecánicas al objeto de proceder a los diseños detallados de ellas, loS cuales serán traducidos gráficamente en planos ejecutivos, amueblados, a escala mínima 1:50, conteniendo lo siguiente:

 

c.1) Distribución y localización de salidas indicando los tipos de accesorios en cada una de ellas, según sea el tipo de instalación que se trate (válvulas) . luminarias, difusores, rejillas, rociadores, bocinas, detectores de humos, alarmas, apagadores, controles, contactos, entre otros).
c.2) Determinación de los sistemas operativos para cada tipo de instalación (normal, emergencia y seguridad).
c.3) Sistemas de pararrayos.
c.4) Memoria descriptiva correspondiente a la instalación diseñada, según epígrafe A.05.02.01.

 

d) PLAN DE EDIFICACIÓN 45 %
Esta fase corresponde a la elaboración de los planos (a escala mínima 1:50) y documentos donde quedan sintetizados gráfica y constructivamente todos los análisis matemáticos realizados con el fin de asegurar las óptimas respuestas electromecánicas para el edificio por construir; se preparan todos los detalles constructivos de dichas instalaciones para ser incluidos en loS distintos dibujos correspondientes a las zonas que conforman el diseño arquitectónico-electromecánico, así como los catálogos de las condiciones técnicas (especificaciones) y las mediciones generales (conceptos) que les son propias a cada uno de los tipos de componente arquitectónico que se trate, todo ello al objeto de poder estar en la posibilidad de calcular el costo del mismo. Los contenidos de esta fase serán los siguientes:

 

d.l) PLANOS 35%
Acometidas generales.
Alimentaciones exteriores generales.
Alimentaciones interiores generales.
Redes de distribución en exteriores e interiores.
Corte vertical de alimentadores.
Instalaciones exteriores.
Instalaciones interiores.
Detalles típicos de registros, soportes, cruces con otras instalaciones, etc.
Según sea el caso: diagramas unifilares y/o isométricos de las instalaciones.
Redes en cuartos de equipo(s) y casa(s) de máquinas, a escala mínima 1: 25, jndicando el acomodo preciso de los equipos a instalar.
Cortes transversales y longitudinales de los cuartos de equipo(s) y casa(s) de máquinas, a escala mínima 1:25, con indicación de los equipos correspondientes.
Según sea el caso: cuadros de cargas y/o gastos con la relación, numerada y listada, de los equipos y sus capacidades.

d.2) DOCUMENTOS 10 %
Catálogos de condiciones técnicas (especificaciones) de las instalaciones electromecánicas, sus accesorios, sus equipos, etcétera.
Catálogos de mediciones (conceptos) de las instalaciones electromecánicas, sus accesorios, sus equipos, etcétera.
Costos de las instalaciones electromecánicas, sus accesorios, sus equipos, según epígrafe A.O5.02.02.
Memorias técnicas de los diseños para cada una de las instalaciones electromecánicas.




ANEXO 04

TARIFA DE HONORARIOS CORRESPONDIENTE AL DESARROLLO DE LAS GUÍAS PARA LOCALS ESPECIALES.

 

Cuando en el proyecto arquitectónico existan locales que por sus características funcionales y operativas requieran de mobiliario y/o equipos especiales con instalaciones específica mente particulares, dichos locales, incluyendo sus anexos, deberán estudiarse y desarrollarse arquitectónicamente a una escala mayor que la utilizada en los Planes Básico y de Edificación del propio proyecto.

El desarrollo mencionado causará honorarios complementarios a los determinados para el proyecto arquitectónico al que pertenecen los locales especiales en cuestión y el importe de éstos se determinará en función de la superficie total del local así como del costo real de su construcción, de acuerdo a la siguiente fórmula:

H = [(S)(C)(F)(I) /100][K]
En la que:

H - Importe de los honorarios en Moneda Nacional.
S - Superficie total del local y sus anexos en metros cuadrados.
C - Costo unitario real estimado para la construcción en $ / m2. F. Factor de la superficie total del local y sus anexos.
I - Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratación, reportado por el Banco de México, S. A.
K - Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectónicos que hay necesidad de considerar en la elaboración de la Guía, cuyos valores se muestran en la tabla A.O7.09 del Capítulo Segundo de este arancel.

 

 

TABLA PARA DETERMINAR EL FACTOR DE SUPERFICIE "K"

S.o(m2) F.o d.o D
Hasta 10 0.45 4.00 1000
20 0.41 4.00
30 0.37 4.00
40 0.33 5.00 10000
100 0.30 3.00
200 0.27 3.00
300 0.24 2.00
400 0.22 3.33 100000
1000 o mas 0.20 1.67

Para valores de superficies "S" intermedios a los límites tablados, se determinará el Factor de Superficie "F" corresporidienfe a ésas, mediante la aplicación de la siguiente fórmula :

 

F = F.o- [(S -S.o)(d.o) I D]

 

En la fórmula anterior "S.o" es el valor inmediato inferior a "S" (superficie total por construir).

 

 

ANEXO 05

DESAGREGACION DE LA DOCUMENTACION DEL PROYECTO ARQUITECTONlCO, CORRESPONDIENTE A LAS GUÍAS PARA LOCALES ESPECIALES.

 

a) PLAN CONCEPTUAL: 10.0 %

a.1) Programa Particular: 3.0 %
Análisis del listado de necesidades funcionales (operación, mobiliario y equipo) solicitadas: 1.5 %
Análisis del organigrama funcional solicitado: 1.5 %

a.2) Planteamiento general del partido funcional: 7.0 %
Premisas compositivas a resolver (zonas operativas, su mobiliario, sus equipos a instalar):40 %
Diagramas compositivos: 3.0 %

 

 

b) PLAN PRELIMINAR: 15.0 %

b.1) Anteproyecto del componente arquitectónico (escala mínima 1:50): 15.0 %
Planta general: 11.0 %
Cortes generales (Iongitudinal y transversal): 4.0 %

 

c) PLAN BÁSICO: 25.0 %

c.1) Desarrollo del componente arquitectónico (escala mínima 1:25): 25.0 %
Planta general con indicaciones de: dimensiones, cotas y datos técnicos: 13.0 %
Cortes (Iongitudinal y transversal) con indicaciones de dimensiones, cotas y datos técnicos: 5.0 %
Alzados de cada área operativa con indicaciones de dimensiones, cotas y datos técnicos: 7.0 %

 

d) PLAN DE EDIFICACIÓN: 50.0 %

d.l) Desarrollo para edificación: (escala mínima 1:25): 40.0 %
Planta con información para: Albañilería:
Acabados y localización de detalles, elementos de cancelerías, carpinterías, puertas incluyendo sus tipos de marcos y cerrajerías:10.0 %
Plafones cn localización de salidas para lámparas, bocinas, rociadores, difusores, rejillas :10.0 %
Detalles específicos: 4.0 %
Mobiliario de diseño especifico: 8.0 %

d.2) Catálogo de condiciones técnicas (especificaciones): 4.0%

d.3) Guías de dotación de equipo y mobiliario: 4.0 %

d.4) Memorias descriptiva y técnica: 2.0 %




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